記者陳韋帆／高雄報導

打炒房對於南二都沒有影響？根據高雄、台南地政局資料，兩都3月移轉量大開紅盤，大幅拉升Q1整體移轉量，雙雙創下近13年以及近7年最佳表現。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，台南、高雄擁科技大廠進駐的就業人口紅利，剛性需求注入，短線炒盤退出，在這波房市亂流下，締造移轉佳績。

根據地政局3月移轉量資料，高雄3,682棟、台南2060棟，合計1～3月，台南本季總移轉棟數達5,525棟，締造自2008年以來，第一季移轉棟數最強紀錄，高雄則以9,626棟展現逼近萬棟的實力，創下近七年來第一季移轉棟數的新高點！

張旭嵐指出，政府一連串的打炒房政策，讓投機、投資客紛紛退縮，短線炒作投資客抱著「寧可少賺，也不要套牢」的心態，大量物件釋出，台南、高雄強勁的自住買盤也趁勢購屋，造成價量波動，形成一股房市亂流。

觀察本月高雄建物買賣移轉表現，分別由三民、左營、楠梓拿下前三，三民區以614棟，為本月移轉量最高區域，月增63.7％，年增67.3％；左營區以507棟居次，月增76.7％，年增達87.1％，是本月前三名中年增幅最高區域；楠梓區以409棟位居第三，月增74.8％，年減10.3％。

台灣房屋五甲瑞隆加盟店店東陳明仁認為，本月高雄部分區域應受交屋潮讓移轉量攀高，然而政策不打自住客，像三民、左營、鳳山這些本身人口總量高，還有仁武、楠梓等受惠產業聚落提升人口紅利的區域，仍保有一定的需求量能

其中一些生活機能佳、房價親民的蛋白商圈，2～3房小住宅、低總價透天都是目前頗熱門的產品主流，在買盤帶動下，預估部份房價基期低的區域，未來還可能具補漲空間，而因長期持有態勢轉換，一些學區、商場周邊能獲得長期轉租收益的住宅，也可能成為投資買盤的新寵。