Nvidia續噴，台積電ADR漲12%｜房市涼了？

輝達繼續發威，台積電ADR漲12%

輝達(Nvidia)大發威，以及美國債務上限談判看似有進展，標普五百和那斯達克今天收漲。

標普五百指數今天漲1%，那斯達克彈升1.8%。台積電ADR和超微(AMD)跟著輝達一起飛，漲幅分別來到12%和11%。

不過英特爾就慘慘的，跌5.5%，拖累道瓊指數。

輝達昨日盤後財報的超樂觀財測，促使股價大漲，這個交易日漲24%，距離市值兆美元俱樂部就差一步之遙。

輝達市值一夕暴增的程度，已經名列美國歷史。紀錄上，堪比去年11月市值一夕增加1910億美元的蘋果，與2022年2月單日市值暴增1908億美元的亞馬遜。

Certuity聯席投資長克萊默(Dylan Kremer)表示，「整體觀點看來，技術創新得以挺過經濟成長趨緩和高利率逆風。科技股和成長股還有戲」。

但對照標普五百半導體板塊大漲11.4%，大盤的漲幅顯得遜色。顧問公司Truist Advisory Services首席市場策略師勒納（Keith Lerner）認為，少數企業和板塊驅動著市場，蒙蔽了表面下的裂縫。

而經濟數據方面，美國第一季GDP修正後為1.3%高於初值1.1%，而首次申領失業補助人數則依然在歷史低點盤旋。

至於連續幾日壓抑美股表現的舉債上限談判似有進展，路透社報導，白宮和國會領袖對於支出額度的歧見已經小於700億美元。但信評機構惠譽 (Fitch )24日已將美國 AAA 頂級債信評等列入負面觀察名單。

而債務上限的僵局，也影響到了美國眾議員到台灣的訪問行程。美國眾議院中國問題特別委員會主席蓋拉格(Mike Gallagher)今天表示，原定本週末啟程訪台，但因為可能隨時要返回國會山莊表決提高舉債上限的立法，因此訪台計畫延後。

房市涼了？新增房貸減少、交易量縮

從交易數和房貸金額數據看來，房市似乎陷入冷靜期。

中央銀行公布4月的房貸餘額，總數逾新台幣9.4兆，儘管總金額持續向上，但是增長趨勢明顯放緩，年增率已經連續13個月下降，降至4.72%，是過去4年半來的新低。

本月初公布的4月「建物買賣移轉棟數」，也是近年新低，六都房產交易量1萬6287棟，比起上一個月減少近22%，與去年同期相比更是大減27%，其中台南市的交易算是相對穩定的，年減僅7%，新北與台中明顯量縮，交易量減少都超過3成。

接連升息，房貸利率已經突破2%，根據央行公布的五大銀行新承作房貸數據，房貸利率已經來到2.08%，是2009年金融海嘯以來的新高點。民眾購屋壓力大。

利率高、景氣不明的情況下，買房觀望氣氛濃厚，7月平均地權條例上路，預售屋將禁止換約轉售，交易熱度恐怕還會更降溫。

王建棟攝。

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